JIOわが家の保険
瑕疵担保責任保証
突然暗い話で恐縮ですが、平成21年前期 関東・東海のビルダーが相次いで倒産しました。
契約済みで未着工分も含めると、100棟とか200棟受注していた会社です。
「契約金を払ったのに、どうなるんだろう？」
「テレビＣＭもやっていたのに！どうして？」
「家が建つかどうか分らないし、お金が戻ってくるかどうか・・・・？」
本当に、たまったものではありません！
しかしこういう話は、今回に限らず以前からあったのです。
政府も「こりゃ、いかん！！」ということで、倒産などで契約を履行出来なくなった場合、
その資金力を確保するために保険制度を導入して、義務付けしよう！！
という事になりました。
そこで、平成21年10月1日『住宅瑕疵担保履行法』が全面施行された訳です。
新築住宅の『構造耐力上主要な部分』（左図
の左半分に示された部分です。）と『雨水の
侵入を防止する部分』（左図の右半分）に瑕
疵（欠陥）あった場合に、お客様から建設会
社に修理・修繕の請求をすると、保険法人か
ら建設会社に保険金が支払われます。
また、建設会社が倒産していた場合等には、
お客様から保険法人に直接保険金を請求で
きる仕組みです。
図にすると、次のようになります。
※ 当社は、JIO（日本住宅保証検査機構）の届出事業者となっております。
※ 保険は1棟ごとに行い、支払保険金額上限2000万円以上の契約になります。
保険証券発行までには？
保険をご利用いただくためには、建物の検査が必要です。
建築士の資格を持った検査員が、2回現場検査を行います。
合格しないと、次に進めません。
保険法人としても、どんな建物にも保険証券を発行していたら、保険料を支払うリスクが増えるわけですから、
当然の事です。
このような流れになります。
お客様にはこの「保険付保証明書」とJIOの「検査報告書」が、事業者（建設会社）から渡されます。
この「検査報告書」には、各検査ごとにチェックシートと記録写真が添付されてきます。
工事中の貴重なデータです。大切に保管しておいて下さい。
それでは、その保険期間は？
お引渡しの日から、10年間保証されます。
ただし、10年後でも家のメンテナンスを適切に行っていれば、再度検査を受け
さらに10年間の保証延長も可能になります。
詳細は、お問い合わせ下さい！！
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