2009年08月08日
予知防犯住宅
安全に暮らす。とは？
それはズバリ、自分の家に犯罪者を侵入させないという事です。
それには犯罪者に、
・「なんだこの家？入りにくいなぁ～。」
・「ここには、入りたくないなぁ～。」
・「こりゃ～まいった。入れねぇ~！！」
と、思われるような家づくりをすることです。
それにはなにも「玄関ドアには、鍵を４個付けよう！」とか、
「窓には、全部鉄格子を付けよう！」という事ではありません。
刑務所じゃないんですから・・・・・・
確かに開けにくい鍵を付けたり、防犯ガラスを付けたり、
防犯カメラを付けたりすることは、有効な手段ではあります。
しかしそれだけでは、バンゼンとは言えないのです。
・表札には、家族全員の名前を書かない。名字だけにする。
・女の子の部屋の窓に、ピンクのカーテンを付けたりしない。
ぬいぐるみを窓から見えないようにする。
・庭の垣根を、あまり高くしない。ナドナド・・・・
なぜでしょう？
犯罪者は住宅に入る時、事前に必ずと言っていい程下見をします。
下見をして、その家の情報を集めるからです。
ですから、不特定多数が集まっても怪しまれない公園や、
スーパーの駐車場、大病院の駐車場などから見える家は、注意が必要です。
このように、家に住む方全員の防犯に対する”心構え”がより重要になってきます。
それでは、怖い話から・・・・・・
今、住宅に関してどんな犯罪が起きているか、ご存知ですか！
まず、空き巣・待ち伏せ強盗・のぞき・放火、あげくは殺人。などなど・・・・・・・
凶悪な事件は、より凶悪化しています。
犯罪プロ集団が犯罪を完全にビジネス化し、殺人も仕事の一つと考えているのが現状です。
家族を皆殺しにしたり、証拠を隠すために放火など大変凶悪化しています。
そんな犯罪者は、下調べにかなりの時間を掛けています。
しかし狙われている側が無防備では、犯罪者の餌食になってしまいます。
犯罪者は、「防犯対策している家」と「していない家」があったら、まず対策していない家に入ります。
理由は、対策していない家が、圧倒的に多いからです。
犯罪者も失敗するリスクは、できるだけ回避します。
泥棒に入られてから対策をするのでは、もう遅い時代です。
入られた時に、殺されてしまうかもしれないからです。
犯罪者が狙う家には、理由があります。
ですから、「防犯対策がしてあって、入りにくい。」と思わせる”家づくり”
をしなくてはなりません。
・今までの防犯対策は、被害を受けて初めて対策を考える。
これを後手防犯と言います。
・今後の防犯対策は、被害を受ける前に犯罪者に狙われない対策を考える。
これを予知防犯と言います。
「今後、どんな犯罪が振りかかってくる可能性が高いか」を予知・予測し、
被害に遭う前に手を打つ「予知防犯」対策こそが、今の時代の防犯対策です。
住宅性能表示制度
住宅性能表示制度において、防犯性についても住宅に求められる基本的な性能として捉え、
平成１８年４月１日より、１０番目の表示項目として「防犯に関すること」（開口部の侵入防止対策）が追加されました。
防犯に関することの評価方法は、住宅の開口部（玄関・窓等）を外部からの接近しやすさに応じて分類し、
分類毎にそれに属する全ての開口部について「防犯性能の高い建物部品」等を
使用しているか否かを評価することとしています。
防犯建物部品と共通標章（CPマーク）を制定し、
「防犯性能の高い建物部品目録」として公表されています。
例えば、
ロイヤル・ガーディアンという”鍵”です。
時間をかけてもピッキング不可能。
新たな手口のサムターン回しを防止する「サムターンブロック」が
付属されており、総合的に防犯をよく考慮した鍵です。
総合ランキング お薦めシリンダー第一位。
（ピッキング：カギではなく針金に似た工具類を利用して、
シリンダー錠を開ける技術のこと。）
（サムターン回し：ドアの隙間などから針金のような工具をドア
内側に侵入させてサムターンを直接回す手口）
これは「GCハイパーEX」という防犯ガラスです。
今、犯罪者の住居侵入の７割以上が、窓・玄関等のガラス破りです。
ですから防犯ガラスの役割は、時間をかせいで侵入をあきらめさせる
ことにあります。
構造は、２枚の板ガラスの間に厚さ0.76ミリ以上の柔軟で強靭な特殊
中間膜を挟み込み、熱と圧力を加えて接着したものです。
最近よく見かけるようになった、防犯カメラシステムです。
これからの防犯対策は、まず不審者を敷地に入れさせないことが大切！
このシステムは、独自の<動き検知機能>で不審者を検知して、
住居侵入前にすみやかに発見します。
画像をテレビに映し出し、留守の時も携帯電話に転送できます。
また、光や音で威嚇することも可能です。
などなど、このほかにもたくさんあります。
大手メーカーがいう「防犯住宅」とはここまで・・・です。
予知防犯とは・・・・・
CPマークが付いた建材を使う。
つまりハード面で防犯性能が上がるのは、わずか20%です。
実際に防犯住宅として機能するのは、
住んでいる方の防犯意識（ソフト）が重要です。
予知防犯＝ハード20%+ソフト80%
・住宅だけでなく、外構も含めた防犯計画を提案する。
・お客様の防犯意識が、侵入犯罪を防ぐことをアドバイスする。
こうしたお客様の環境に合わせご提案は、”セキュリティー・アドバイザー”となり初めて可能なのです。
こうした、防犯対策を考えた家づくりをトータルで提案できるのは、
工務店・ビルダーしかありません。
お客様の住まいの「安心」と「安全」を守るのは、私たちの使命です。
工務店だからこそできるご提案があります。
新築に限らず、現在のお住まいが「狙われやすい家」かどうかの
診断やアドバイスも可能です。
詳しくは、お問合せ下さい！！
2009年08月07日
健康な住まいとは？
健康な家に住むという事！
健康に生活するとは、どういう事でしょう？
例えば、
・「体が冷えるとね～っ、どうにかならないかしら？」
・「子供がぜんそくなので、変な化学物質が出ると困るんです～？」
・「家はくつろぐ所。それなのにストレス感じたらねぇ～！」
こんなお悩みや、ご相談をよく受けます。
だから、木のぬくもりで体を冷やさない。
木の香りで、心を癒す。すなわちストレス軽減。
こういう”自然素材の家”や、”健康住宅”に関心が集まっています。
無垢材や珪藻土など、化学物質を使用しない建材は体に優しいだけでなく、
自然の素材ならではの暖かみにも溢れています。
冬に素足で歩いても、冷たさを感じないフローリング
夏にエアコンをつけなくても涼しげなリビング
こうした”自然素材”ではないものに、ちょっとした問題があります。
シックハウス症候群やアレルギーなどの問題から、数年前に建築基準法が改正されました。
有害な化学物質を発生する製品の使用を、制限したものです。
最上級品を F☆☆☆☆（フォースター）と言いますが、それでも発生する化学物質がゼロではありません。
自然素材だけを使えば良いのですが、なかなか手に入らない大きさや寸法の材料もあり、
費用も高額になるため難しいところです。
それでは、どうすれば良いのでしょう？
コストの面や構造上の面で、どうしても使用しなければならないとしたら、
少量でも発生する化学物質を、吸収・分解する素材を使うしかないのです。
近年そうした素材が、いくつか発表されてきています。
それらを効率よく使うことで、目指していた住宅を作ることができるようになりました。
自然素材の健康住宅で、体に優しく、環境に優しい住まいを作るのです。
しかも、適正価格・高品質・高性能な家です。
それでは、当社仕様の一部をご紹介いたします。
ヘルスコート
まずは、”ヘルスコート”ですが、これはズバリ”木炭塗料”です。
マスコミにも取り上げられました。
これを塗った部屋に一泊した人に、ある変化があったそうです。
（詳しくは製造元のアーテック工房に、お問合せ下さい。）
防湿・防腐などの木炭の効能は、抗酸化効果の解明とともに再評価され、
住宅への利用が広がっています。
木炭は有害な酸化粒子を中和し、空気中の化学物質を吸着して除去し、
タバコなどの悪臭を除き、電磁波をカットします。
また木炭の遠赤外線効果は、調湿効果とともに室内の温度と湿度を快適に保ち、カビや害虫を抑えます。
こうした木炭の優れた力を、液状化によりパワーアップした塗料です。
写真は、壁にヘルスコートを塗ったところです。
左の写真のように、そのまま仕上げとして使用できます。
また、右のように壁紙を貼ることによって、普通の部屋の仕上げになります。
ただし、壁紙の下にヘルスコートが塗ってありますから、当然”呼吸できる壁紙”でなければなりません。
ビニールクロスでは、ダメなのです。
羊毛断熱材 サーモウール
”サーモウール”は羊毛を織り込んだ、自然素材です。
高濃度ホルムアルデヒドをわずか１時間でほぼ100%吸着することが、国内の実験機関で実証されました。
またホルムアルデヒドばかりでなく、新建材や合板、接着剤などから発散されるVOC全般を吸着します。
さらに、一度吸着された汚染物質は高温で熱しても、燃やしても二度と放出されることはありません。
また調湿性能に優れ、周囲の湿度を50%前後に保ち、壁内結露を防ぎます。
湿度の高い時には吸湿し、低い時には放湿して、建物全体の空気を快適湿度に保ちます。
湿度の高い日本の気候に適した、断熱材です。
防蟻・防腐剤 ヘルスコ・キュアー
従来の床下防蟻剤と違い、木質系の天然素材と微粉末木質炭素、天然鉱石を配合して開発された独自の防蟻・防腐剤です。
一般に使用されているシロアリ駆除剤は、住宅においては農薬取締法と薬事法の適応外になるので、ほとんど野放しの状況で農薬が使われています。
従って頭痛・吐気・めまい・皮膚アレルギーを引き起こす、いわゆるシックハウス症候群の起因となりかねません。
”ヘルスコ・キュアー”は薬剤を一切使用しておりませんので、無毒性で人体に安全な製品です。
詳しくは、お問合せ下さい！！
2009年08月05日
家づくりの原点
"６帖２間に、一家７人”
こんにちは、見た目が怖い落合です。
牛タンで有名な”杜の都”仙台に生まれ、予備校までの少年時期を過ごしました。
当時は”牛タン”なんて聞いたこともなく、当然食べたこともありませんでした。（多分なかったと思いますよ！）
夏休みには、朝から晩まで”蝶々”を追いかけ、（今は、夜の蝶？最近追いかけてないな～。）
夜になると蚊取り線香を点け、蚊帳の中で眠る。その頃の話です・・・・・。
父は郵便局に勤めていて、”郵政宿舎”という官舎に住んでいました。６帖２間でお風呂もなく、一家７人暮らしです。
家財道具もありますから、とても布団を７枚敷けるスペースがありません。すぐ上の姉は祖母と、私は母と一緒の布団です。それも中学１年の１０月まで・・・・・・・。
さすがにオヤジも考えたのか、退職金を前借して一戸建を建てることになりました。
あの時は、家中どんなプラン（当時は、”間取り”なんて言ってましたね！）にするか、
それぞれ意見を言い合ってにぎやかなものでした。
当然私も、２１世紀をイメージして考えたわけですが、｢お前のは、マンガみたいだ！！｣と、見事に却下。
末っ子の夢は叶いません。
建設会社に就職して、主に学校や都営住宅等公共施設を中心に施工一筋２５年。
訳あって2002年独立しましたが、建築を志した原点は、やはりあの時の｢家づくり｣です。
｢安くて悪い家｣？｢高くていい家｣？やっぱり｢安くていい家｣
今、坪単価24.8万円などの非常に安い価格で出来るという広告が出ています。
引き渡し価格がその単価であれば良いのですが、実際はオプションや別途工事があって、
最終的には”倍”くらいになってしまうようです。
一方、坪単価７５万円という某有名メーカーのコマーシャル。
この仕様、この設備、そして会社のブランド力、当然の価格だそうです。？？？？？
結婚して子供が生まれて、｢お隣に泣き声が聞こえないかしら？｣と心配のアパート暮らし。
｢一戸建てがほしいわ！｣と思っても、簡単に手が出せない金額です。
それでは、適正価格とは？
※このへんのカラクリは、小冊子にまとめてあります。資料請求に｢カラクリ小冊子希望｣と書いて下さい。
｢これから家を建てたい！｣と考えている皆様
タタミの匂いも清々しく、以前より格段に広くなった「夢のマイホーム」
子供たちは、家中を駆け回ります。飛んだり跳ねたり、それはもう楽しそう。
子供はそれでいいのですが、建築主はやはりお金の事を考えなくてはいけません。
地方公務員が、退職金を前借して土地と建物を買える時代ではないのです。
しかも、無理の無い返済計画を立てなくてはなりません。
身の丈以上の買い物をして、苦しい生活をしている人達が現実に何人も存在します。
そんな方に、朗報です！
私たちは、住宅の価格を30%も安くする活動をしている「ローコスト住宅研究会」の一員です。
全国のメンバーがそれぞれの情報を交換しつつ、
日々「安くていい家」作りに頑張っています。
地元でコツコツと働いていた工務店が、目の色を変えて取り組んでいます。
今まで無口だったオヤジが、「安くていい家づくり」の為に多くの情報を発信しています。
そして”子育て世代”が、安心して暮らせる家づくりを全員で応援しています。
かなわない夢はない！
13才の10月まで暮らした官舎生活。
引越しして、初めて自分の部屋で過ごしたあくる朝。
あの時、のびのびと寝ることができた爽快感を、今でも忘れることができません。
そして、その時の少年を「建築屋」にしてしまいました。
「自己資金もあまりありませんが、なんとかいい家を建ててください。」と頼まれれば、
どうしても、それに答えなくてはなりません。それが私の使命です。
そして、一生の仕事に決めた私の責任です。
・無理の無い資金計画を提案する。
・家族構成に合わせたプランを提案する。
・現場で実物を見て、納得してもらう。
・高価な設備を薦めない。
これをモットーに、日々こつこつとやっています。
分からないこと、悩み事、何でも相談してください。
ただし、プロの話に耳を傾けない方はレッドカードです。
家づくりは一生に一度のビックイベント、くれぐれも失敗のないように・・・・
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