2007年05月24日
住宅見学会開催
場 所 東京都日野市東豊田1-2-1
日 時 毎週土曜日 10:00～15:00
内 容 マイホームは一生に一度の”大事業”です。お悩みも多いはず。
｢土地探しをしているんですが、注意する点ってどんな事ですか？｣
｢いま家づくりを、考えています。全体のスケジュールを教えて下さい。｣
｢土地と建物の他にイロイロ費用がかかるようだけど、どれぐらいでしょうか？｣
｢きちんとした資金計画をしておかないと、後で大変な事になりますか？｣
とにかく、わからない事だらけです。
長年この仕事をしていると、私は建物を作る事に何の悩みもありません。
そりゃそうですよね。私が悩んでいたら、お客様が不安で ｢この会社で、大丈夫
かしら？｣ と思うはずです。
昔 悩み事を”目安箱”に入れたように、どんどん質問を投げ入れて下さい。
自称”大岡忠相”が、お答します。
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいものです。
マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。
あなたの人生と命を賭けての買い物なのです！！！
だから、
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。
そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
岡崎様邸（2010年1月施工）
岡崎様邸（2010年1月施工）
【岡崎様邸でのこだわりのポイント】
『対面キッチンで、リビングを見渡せるようにしてぇ～！ゼッタイ！』
『う～ん？そうか？』完全に奥様主導で進みました。
お子ちゃまが１才と０才なので、にっちゅう家事をしながら”監視”
するには、ベストな考えだと思います。
廊下へは左側のドア1個所ですし、キッチンとの間に”柵”を設ければ、
子供の安全は確保できるでしょう。
【プランニングでのポイント】
『子供が自分で階段の昇り降りが出来るようになるまでは、ほとんど１階での
生活になると思います。』
こうおっしゃるご主人のご意向もあって、廊下をはさんで西側に６帖の和室を
作り、とうざの主寝室としました。
北側にはお風呂・洗面・トイレの「水廻り」を配置し、キッチンとの”主婦の
動線”を短くしました。
２階は、将来の主寝室とふたつの子供部屋。
外に出ると広～い「バルコニー」。バーベキューいいですねぇ～！！
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
左は子供部屋の「ロフト」です。
これは子供のとって、たまらない空間です。
ここで”キャッキャキャッキャ”遊ぶ姿が目
に浮かびます。
外壁は、すべてサイディングです。
リビングの部分だけ、色を変えました。
今回オール電化は採用せず、プロパンガス
にしています。
【施主様の喜びの声】
どこのハウスメーカーに言っても、自社の商品に当てはめてプランニングされ、
予算も超える提案ばかりされました。
でも、リバースさんに相談したところ、熱心に話を聴いてもらい建築のプロとしてのアドバイスも
たくさんいただきました。ときには『それじゃ、ダメですよ！』と、ちょっと怖かったけど・・・
納得の行くプランで予想より低価格で建ててもらうことができて、家族一同大喜びしています。
特に、大工さんや他の職人さんたちには、工事の進み具合を親切に説明してもらって、
おばあちゃんも本当に満足そうでした。
リバースさんのスタッフには全員感謝感謝です！
鈴木様邸（2003年5月施工）
鈴木様邸（2003年5月施工）
【鈴木様邸でのこだわりのポイント】
鈴木様邸では耐久性を考え、木造ではなく鉄筋コンクリート造を採用しました。
コンクリートの外側に断熱材を打ち込み、その上に直接タイルを貼りました。
内部の床には、杉の間伐材を燻蒸したフローリング材を使っています。
先日、『玄関の鍵の具合が悪いの～。』と連絡があり、
久しぶりにお邪魔してきました。
ドアを開けた時、燻蒸した木の香りがいまだにしていました。
いいものです。
【プランニングでのポイント】
プランの中心はやはり「リビング」です。
南側には、木製のバルコニーを建物の幅と同じ長さだけ作りました。
このバルコニーは内部と同じ高さに仕上げており、
リビングの延長という位置付けです。
手摺も木製ですから、山小屋の雰囲気です。
北側にはカウンター越しにキッチンを配しました。
その西側にはバス・トイレ等の「水廻り」を納めています。
リビングの東西に個室を作り、プライバシーを確保しています。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
リビングのフローリングの下には、フィルム状の床暖房機器を設置しています。
タイマー付ですので、冬場は起きる１時間ほど前にセットしておくと、
『足もとがポカポカしていて、他の暖房機は使っていません。』との事です。
また浴室の乾燥機は、『雨の日が続くと、重宝しています。』
と喜んでいただいております。
〔大工部門〕親切丁寧がモットーの宮澤和吉
宮澤和吉
この笑顔の素敵な人は、棟梁の宮澤さんです。それはもう大ベテランで、キャリア〇十数年だそうです。それ以上詳しいことは、教えてくれません。
とても丁寧な仕事をしてくれるので、クレームも少なく、うちの仕事はほとんどやってもらっています。木造に限らず、鉄筋コンクリート造・鉄骨造の建物も何でも軽くやっつけます。
お弟子さんも大勢いるので、忙しい時は一声掛けるとすぐ集まります。さすが
”大棟梁”。
〔塗装部門〕塗装の神様 中山佳博
中山 佳博
この”スーパーマリオ”みたいな人は、ペンキ屋（塗装業）さんです。彼とのつきあいは、かれこれ２５年程になります。一時塗料を溶かす溶剤で体をこわし、営業をやっていました。
それが５年程前、「やっぱり、職人がいい！」といって、現場復帰しました。
それでは、本人から一言。
「リバースの社長は仕事が厳しいので、やりたくありませ～ん！」
なぬ～。
〔監督部門〕施工管理の達人 橋本達哉
橋本 達哉
こんにちは、橋本です。
2003年、リバースで自宅を建てました。自分で設計して、自分で施工管理をしました。十分に時間をかけて作った訳ですから、大いに満足しています。
マイホームを建てるという事は、人生の中でそう何度も経験できるものではありません。とても貴重なひとときだと思います。
その貴重なひとときをお客様と共有し、試行錯誤しながら、より良い家をしかも低価格で作っていくことが、私のモットーです。
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現在、建築工房リバースでは募集は行っておりません。
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
2007年05月23日
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。
よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。
「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」を、できれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。
不動産は、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、
個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、
こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、
土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、
土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。
なぜならば、
どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。
不動産の営業マンが教えない、失敗しない土地選びのコツをお教えいたします。
これはレポートにまとめてありますので、ご希望の方はその旨「問合せホーム」に
ご記入下さい。
『” 土地探しの極秘レポート ” 送って～！！』てな感じで・・・・・
郵送しますので、ご住所お忘れなく！！
2007年05月21日
ご挨拶
こんにちは、カメラに向かうとなかなか笑顔が作れない、落合です。
建設会社に25年間勤めて、2002年に独立しました。
建物をつくり続けて、30年以上になります。
木造に限らず、コンクリートや鉄骨など、多くの建物の技術を学び、お客様が
満足いく建物を作ることにこだわる、”不器用な建築屋”です。
そんな私が、自分の子供や孫が家を建てると相談に来ると、いつも残念に思う
事があります。
それは、住む家族の生活や健康を考えた家が少ないということです。
私の時代は、家に憧れを持ちました。しかし、私の子供たちは、家に幸せを
求めています。
お客様！私の子供や孫たちが幸せに住める家とは何でしょうか？
そう考えた時、彼らが生活できる価格で健康に住める家というのが、大切だと
気付きました。
どんなに良い家を建てても生活できなかったり、健康を害するようでは幸せになれません。
また、これからの地球環境を考えると自然の力を借りる私たちは、エコを考えないわけにはいきません。
だから、私の使命は、自然を大切にしながら健康的に生活ができる家づくりをすることだと考えています。
全てはお客様と今後を担う子供たちのために・・・
建築工房リバース 代表取締役 落合敏
2007年05月20日
建築工房リバース 会社案内
東京都 建築工房リバースの会社案内です。| 社名 | 有限会社 建築工房リバース |
| 連絡先 |
郵便：191-0052 住所：東京都日野市東豊田1-2-1 電話：042-585-9162 FAX：042-585-9163 |
| 設立 | 平成14年8月1日 |
| 代表取締役 | 落合 敏 |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 業務内容 |
1.住宅一戸建て、増築、リフォーム業 2.鉄筋コンクリート造新築、改築工事業 3.鉄骨造新築、改築工事業 4.土木工事業 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：東京都知事許可 （般-19） 第119426号 二級建築士事務所登録：東京都知事登録第13617号 |
| 第三者保証 | ㈱日本住宅保証検査機構（JIO） 第A0300641号 |
| 取引銀行 | 多摩信用金庫 |
| 営業時間 | 8:00〜18:30 |
| 定休日 | 日曜日 |
2007年05月13日 - 2007年05月19日 « 住宅の新築一戸建て・工務店（西東京・日野市）なら「建築工房リバース」トップへ » 2008年01月27日 - 2008年02月02日
